南京5月份房租降了!传统租房VS长租公寓,你选哪个?

  随着毕业季的到来,5月南京租房市场成交环比上涨15.0%,同比上涨36.9%,涨幅显著,不过,5月南京房租平均2779元/月,比4月下降了3.56%。值得注意的是,除了传统租房,今年是南京长租公寓的爆发年,吸引了不少年轻人入住。

  据365租房统计数据显示,2018年5月南京全市个人出租房源的房租是2779块钱,跟今年4月份的2882块钱相比,下降了103块钱,降幅达到3.56%,与此同时,租赁房源也大幅增加。365淘房二手房频道主编王玉称,5月南京新增住房信息发布量13万2243条,其中江宁区新增2万2844条,在南京各区中居首位。

  本月南京全区新增租房量发布量较上月出现大幅度增长,究其原因,可能是因为今年上半年很多新楼盘交付以及毕业季即将到来,不少房主开始提前将房源挂出,预计六七月份全市租金将出现一定幅度的上涨。

  另据了解,去年,南京被选为首批开展住房租赁试点的城市,租赁行业蓬勃发展。目前,南京已试水出让了6幅租赁住房用地,主要分布在仙林、燕子矶等区域,均具有较好的区位优势,预计可建成42万平米的租赁住房。据统计,已经有20多家长租公寓品牌在南京遍地开花,形成品牌连锁战略。

  今年的毕业季,各大公寓运营商紧紧锁定潜在租客,纷纷提出优惠福利,和传统房源之间打响了"抢人"大战。

  比如,东南青年汇和泊寓联手推出了“春泥计划”,7、8两月,外地来南京见习的大学生每月只需花880元,即可入住精装公寓。同时门店还提供20-50个实习名额,为大学生提供更多实习和就业机会。东南公寓总经理刘双鹏称,无论是居住证的办理,还有水电,都会申请按照民用,来降低生活成本。对于集中公寓来说,价格比社会上略高,但是定价比同类型的低300到400左右。

  业内人士表示,如今90后已成为南京租房市场的主力军,95后的租客占比明显提高。未来,政府的公租房是针对刚需人群开放,而长租公寓适合高品质的个性化需求,但无论怎样,对刚步入社会年轻人来说,这是很好的保障。

  资深楼市评论员尹霄飞称,南京市政府在年初就提到,南京未来要推出180万平米的租房供应,这个供应量非常大,会对租房格局造成很大冲击。政府的公租房更多解决刚需租客需求,对于长租公寓而言,可更好的开发出品质好,服务完善的公寓供有经济实力的租客选择。

  (来源:江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/赵梦琰)

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